Альтернатива ипотеке - аренда с выкупомАльтернатива ипотеке - аренда с выкупом не самая распространённая схема покупки жилья, которая со временем может стать популярной среди россиян. Схема покупки Арендатор снимает жильё и частями оплачивает полную стоимость будущей собственности. Фактически покупатель пользуется недвижимостью, но не может ей распоряжаться. Если все условия сделки соблюдаются, продавец не вправе отказывать покупателю ни в аренде, ни в купле-продаже. В схеме покупки стандартно участвуют три стороны: собственник, арендатор-покупатель и посредник (риэлтор, юрист, агентство недвижимости). Особенности покупки жилья после аренды Условия аренды с выкупом не регулируются законодательно, участники сделки сами оговаривают все условия: срок договора, первоначальный взнос и его размер. Аренда с правом выкупа не предполагает переплаты в виде процентов, однако, продавец может заложить в конечную цену арендную ставку, инфляцию. Подобная сделка предполагает обычный набор документов купли-продажи. Сложности и риски Самая большая сложность в аренде с выкупом поиск продавца и подходящего объекта недвижимости. Очень небольшой процент продавцов готов действовать по схеме аренды с последующей продажей, в основном такие сделки проходят между родственниками. Подобрать подходящее жильё тоже будет не просто - абсолютное большинство предложений относится к неликвидному и дорогостоящему сегменту рынка недвижимости. Основной риск подобной сделки - нарушение договора со стороны арендатора-продавца, что влечёт за собой выселение и отмену купли-продажи. Видео НТВ - В России растёт рынок ипотеки >>> Комментарии |