Дарить или не дарить, вот в чем вопрос

Самые доверительные, родственные отношения можно разрушить в один момент из-за перехода права собственности на недвижимость. Дилемма - дарить или не дарить, вот в чём вопрос, может стать трудноразрешимой проблемой. Рассмотрим все плюсы и минусы для дарителя и одаряемого, исключив случаи купли-продажи, которые маскируют под дарение.

 

 

Прекращение права собственности влечёт завершение всех обязательств, ответственности за объект недвижимости (уплата налога, коммунальные платежи и т. д.). 

 

 

В основном все минусы дарителя относятся к ситуациям, когда даритель остается проживать в "своём подарке". Такие случаи характерны в основном для родственников и требуют дополнительных пунктов в договоре дарения: право пожизненного проживания, безвозмездного пользования, запрет на вселение посторонних лиц без согласия дарителя, отмена договора дарения в случае смерти одаряемого.

 

 

Получение безвозмездно собственности; продажа подаренного объекта недвижимости с льготным 3-летним сроком давности уплаты 13% налога, если квартира подарена (в собственности) более 3 лет, налог не уплачивается; личная собственность на жильё (наличие матримониальных отношений не учитывается).

 

 

Большой имущественный налог от высокой кадастровой стоимости квартиры.

 

Отменить дарение после регистрации и перехода права собственности нельзя, одаряемый имеет право отказа до исполнения сделки. Даритель может расторгнуть договор дарения: при совершении противоправных действий в отношении себя, причинение вреда подаренному имуществу.

 

Не смотря на отсутствие передачи денежных средств за объект недвижимости, договор дарения имеет свои "подводные камни", и проводить подобную сделку лучше при непосредственном участии профессионалов.